Kapıya Kamera Taktırmak Suç Mu? | Av. Sami IŞILAK

Modern şehir hayatında, çok katlı apartmanlarda ve sitelerde yaşamanın getirdiği en büyük sorunlardan biri "Mahremiyetin" sınırlarıdır. Akşam işten yorgun argın evinize geldiniz. Kapınızı açarken, tam karşınızdaki komşunuzun kapısına veya üst köşesine yeni takılmış, lensi doğrudan sizin dairenize doğru bakan parlak, kırmızı ışıklı bir güvenlik kamerası veya akıllı bir kapı zili (kamera özellikli zil) gördünüz. Ertesi sabah pijamalarınızla çöpü dışarı çıkarırken, evinize gelen misafirleri uğurlarken veya eşinizle kapı önünde vedalaşırken, o siyah lensin her hareketinizi saniye saniye kaydettiğini, her fısıltınızı dinlediğini bilmenin yarattığı o derin psikolojik baskıyı düşünün. Komşunuza gidip "Bu kamerayı buradan sök, benim evimi izliyorsun" dediğinizde ise o meşhur, bencil ve hukuk tanımaz savunma yüzünüze çarpılır: "Sami Bey, ben o kamerayı kendi kapımın güvenliği için taktım! Hırsızlık var, kargo paketlerim çalınıyor. Benim kameram ortak alanı çekiyor, evin içini değil. Kamuya açık alanda mahremiyet mi olur, kime istersen şikayet et!" Vatandaş, "Adam kendi kapısına taktı, ortak alan sayılır, yapacak bir şey yok" diyerek kendi evinde bir "Biri Bizi Gözetliyor (BBG)" evindeymiş gibi diken üstünde yaşamaya mahkum edildiğini zanneder. Oysa BÜYÜK BİR HUKUKİ CAHİLLİĞİN VE AĞIR BİR CEZA SUÇUNUN tam ortasındadır! Türk Hukukunda, apartman merdiven boşlukları "Kamuya Açık Alan (Sokak)" DEĞİLDİR; orası apartman sakinlerinin "Ortak Özel Alanıdır." Bir komşunun, diğer komşunun kapısını, giriş çıkış saatlerini, evine kimin gelip gittiğini ondan izinsiz kayıt altına alması "Güvenlik Önlemi" değil, doğrudan doğruya Türk Ceza Kanunu kapsamında HAPİS CEZASI gerektiren ağır bir siber gözetleme suçudur! Dahası, bu durum Kat Mülkiyeti Kanununa ve KVKK'ya göre devasa tazminatların kapısını aralar. İşte "Güvenlik kamerası taktım, kime ne?" diyen komşuların o sahte dokunulmazlığını Yargıtay'ın ve Hukuk Mahkemelerinin o çelik balyozuyla darmadağın eden, o kamerayı söktürmekle kalmayıp faili nasıl sanık sandalyesine oturtacağınızı en ince detaylarına kadar inceleyen dev bir "Apartman Kameraları ve Mahremiyet Hukuku Rehberi" hazırladım.

Birçok insan "Özel hayat" denildiğinde sadece yatak odasını veya evin içini düşünür. Oysa Yargıtay Ceza Genel Kurulu'nun kemikleşmiş içtihatlarına göre özel hayat; kişinin kimlerle, saat kaçta, hangi kıyafetle evine girip çıktığını, kapısına kimlerin geldiğini de kapsayan çok geniş bir "Sır Alanı"dır. Komşunuzun taktığı kamera sizin kapınızı, merdivenleri ve asansörden inişinizi görüyorsa, burada TCK Madde 134 (Özel Hayatın Gizliliğini İhlal) suçu oluşur.

• Hapis Cezasının Boyutu: Kanuna göre, kişilerin özel hayatının gizliliğini ihlal eden kimse, 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Eğer bu kamera görüntüleri bir de başka komşulara izletilir, WhatsApp gruplarında "Bakın Sami Bey'in evine gece kim geldi" diyerek paylaşılırsa, bu eylem "Gizliliğin İfşa Edilmesi" sayılır ve ceza 2 yıldan 5 yıla kadar hapis olarak artırılır!
• Kapı Açıldığında İçerisi Görünüyorsa: Burası en kritik ve en can alıcı noktadır! Kameralar genellikle geniş açılıdır (Fish-eye lens). Siz kapınızı açtığınızda, o kamera sizin evinizin antresini, koridorunu veya içeride oturan ailenizi bir saniyeliğine bile olsa kaydediyorsa, bu durum doğrudan "Konut Dokunulmazlığı ve Özel Hayatın Çekirdek Alanına Saldırı" sayılır. Bu durumda failin alacağı ceza katlanarak artar ve Hâkim hiçbir indirim (HAGB) uygulamaz.

Son yıllarda piyasaya sürülen ve teknoloji marketlerinde peynir ekmek gibi satılan "Kameralı Akıllı Kapı Zilleri" (Ring vb.), apartman krizlerini bambaşka bir boyuta taşımıştır. Bu cihazlar sadece görüntü almakla kalmaz, üzerinde bulunan hassas mikrofonlar sayesinde apartman boşluğundaki, hatta kapı aralığındaki en ufak fısıltıyı, eşinizle yaptığınız tartışmayı veya telefonla konuşmalarınızı saniye saniye kaydeder ve komşunuzun cep telefonuna dinletir.

• Haberleşmenin Gizliliğini İhlal ve Dinleme Suçu: Bir insanın sesini, onun rızası olmadan teknik bir cihazla kaydetmek ve dinlemek, hukukun en sert tepki verdiği suçlardan biridir. TCK Madde 133 uyarınca; kişiler arasındaki aleni (açık) olmayan konuşmaları, onlardan izinsiz olarak ses alma cihazı ile dinleyen veya kaydeden kişi, 2 yıldan 6 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
• Yani komşunuz "Ben hırsız için akıllı zil taktım" diyerek o mikrofonu açık bıraktığında, farkında olmadan sizi 7/24 dinleyen bir "Böcek (Dinleme Cihazı)" yerleştirmiş gibi yargılanır.

Suçlanan komşuların karakoldaki ilk savunması her zaman aynıdır: "Apartman merdiveni kamuya açık alandır. Kamuya açık alanda özel hayat olmaz, AVM'lerde de kamera var, ona niye bir şey demiyorlar?" Yargıtay bu savunmayı tek bir cümleyle çöpe atar! Yargıtay 12. Ceza Dairesi'nin yerleşik kararlarına göre; apartman içleri, merdiven sahanlıkları ve koridorlar "Kamuya Açık Alan" (sokak, cadde, park) DEĞİLDİR. Buralar, sadece o apartmanda oturanların ve onların misafirlerinin kullandığı, dışarıdan geçen sıradan bir vatandaşın giremeyeceği "Müşterek (Ortak) Özel Alanlardır." Sokaktaki bir mobese kamerası ile apartman boşluğundaki bir şahsi kamera aynı kefeye konulamaz. AVM kameraları yetkili güvenlik firmaları tarafından yasal mevzuatla yönetilirken; komşunuzun kamerası onun şahsi hard diskine kayıt yapan, ne zaman izleneceği, kimlere dağıtılacağı belli olmayan başıboş bir dijital silahtır.

• Yargıtay'ın Tek İstisnası: Yargıtay, kapı kamerasına SADECE ŞU ŞARTLA izin verir: Kameranın açısı MİLİMETRİK OLARAK sadece ama sadece kamerayı takan kişinin kendi paspasını (kapı eşiğini) gösterecek şekilde daraltılmışsa, komşunun kapısını, asansörü veya merdivenleri KESİNLİKLE görmüyorsa ve ses kaydetmiyorsa, bu durum "Güvenlik ihtiyacı" kapsamında suç sayılmayabilir. Ancak pratikte piyasadaki hiçbir geniş açılı lens bu daraltmayı yapamadığı için, açılan davaların %99'u komşunun hapis cezası almasıyla sonuçlanmaktadır.

Ceza boyutu bir yana, komşunuzun o kamerayı oraya takması Gayrimenkul Hukuku açısından da açık bir hukuksuzluktur. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 19 çok net bir kural koyar: "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapamaz."

• Apartman koridorunun duvarı, tavanı veya kapı pervazının dış kısmı "Ortak Alan"dır. Komşunuz kafasına göre o duvara matkapla delik açıp kamera monte edemez.
• Çözüm: Böyle bir durumda Sulh Hukuk Mahkemesinde "Müdahalenin Men'i (Önlenmesi) ve Eski Hale Getirme" davası açarsınız. Mahkeme, KMK'ya aykırı olarak ortak alana takılan bu cihazın DERHAL SÖKÜLMESİNE ve masraflarının o komşuya yükletilmesine karar verir. Bu davada kameranın nereyi çektiğinin bir önemi yoktur; ortak alana izinsiz cihaz takılması söküm için tek başına yeterlidir!

Meselenin son ve en can yakan halkası Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'dur (KVKK). Bir kişinin yüz görüntüsü ve giriş çıkış saatleri "Biyometrik ve Kişisel Veri"dir. Eğer komşunuz, bir apartman yönetimi kararı olmadan, tamamen kendi şahsi arzusuyla koridora kamera takıp sizin ve gelen gidenlerin yüzünü kendi hard diskine kaydediyorsa, KVKK anlamında bir "Veri Sorumlusu" sıfatına bürünmeden kanun dışı veri işliyor demektir.

• Böyle bir kamerayı kuran kişinin, KVKK gereğince koridora "Bu alanda kamera kaydı yapılmaktadır" ibaresini taşıyan yasal ve detaylı bir Aydınlatma Metni (Tabela) asması zorunludur. Dahası, kaydettiği verilerin güvenliğini sağlamak zorundadır.
• Bireysel olarak kapısına kamera takan ve komşusunu kaydeden bir kişi hakkında KVKK Kuruluna şikayette bulunursanız, Kurul bu kişiye "Kişisel verileri hukuka aykırı işlemek ve aydınlatma yükümlülüğünü ihlalden" dolayı on binlerce liralık idari para cezası keser. O "Güvenlik" sevdası, komşunuza bir servete mal olur.

Her sabah o kameranın size baktığını görmek sinirlerinizi yıpratabilir. Bazen öfkeye kapılıp elinize bir sopa alarak o kamerayı parçalamak, üstüne siyah bant yapıştırmak veya lensini kırmak isteyebilirsiniz. Bunu SAKIN YAPMAYIN! Eğer o kameraya fiziksel bir zarar verirseniz, haklıyken saniyeler içinde HAKSIZ ve SUÇLU duruma düşersiniz! Komşunuz elindeki o kamera kaydıyla karakola gidip sizden şikayetçi olur ve hakkınızda Türk Ceza Kanunu Madde 152 uyarınca "Mala Zarar Verme" suçundan 1 yıldan 3 yıla kadar hapis istemiyle kamu davası açılır. Kendi evinizde mağdurken, adliye koridorlarında sanık sıfatıyla hesap vermek zorunda kalırsınız. Çözüm şiddet veya vandalizm değil, hukukun o soğuk ve acımasız yasal sürecini başlatmaktır.

Soru 1: "Benim kapımın önünde defalarca ayakkabılarım çalındı, kargolarım kayboldu. Kendi güvenliğim için bile kamera takamaz mıyım?"

Cevap: Şahsi olarak koridora kamera takmanız her halükarda büyük bir risktir ve hukuka aykırıdır. Güvenlik ihtiyacınızı karşılamanın yasal yolu şudur: Apartman Genel Kurulunu (Yönetimi) toplarsınız, 4/5 çoğunlukla karar aldırırsınız ve kamerayı "Apartman Yönetimi" adına, profesyonel bir firmaya, sadece girişleri/ortak alanı görecek şekilde, şifresi sadece yöneticide olacak biçimde taktırırsınız. Ayrıca duvarlara KVKK aydınlatma metni asarsınız. Şahsi hard diskinize komşu kaydetmek suçtur.

Soru 2: "Komşumun kamerası tamamen kapalı, bozuk (maket) bir kamera. Sırf caydırıcılık olsun diye takmış. Yine de dava edebilir miyim?"

Cevap: Evet, edebilirsiniz! Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun emsal kararlarına göre; kameranın çalışıp çalışmaması, bozuk veya maket olması sonucu değiştirmez. Dışarıdan bakıldığında gerçek bir kamera izlenimi veren o cihaz, sizin üzerinizde "Sürekli izleniyorum" hissi yarattığı için kişilik haklarınıza ve mahremiyetinize psikolojik bir saldırıdır. Sulh Hukuk Mahkemesi o "maket kamerayı" dahi müdahalenin men'i davasıyla söktürür.

Soru 3: "Komşum kamerayı ortak alan olan dış koridora değil, kendi evinin (daresinin) kapısının İÇ tarafına, deliğe (dürbüne) monte etmiş. Buna karışabilir miyim?"

Cevap: Eğer komşunuz daire kapısındaki klasik gözetleme deliğini çıkarıp yerine "Dijital Dürbün Kamera" takmışsa ve bu kamera 7/24 kayıt yapıyor, hareket sensörüyle koridordan geçen herkesi (sizi) kaydediyorsa, bu da SUÇTUR. Cihazın evinin içinde (kapı arkasında) olması, onun dışarıyı (ortak alanı ve sizi) izinsiz kaydettiği gerçeğini değiştirmez. TCK 134 ve KVKK ihlali aynen geçerlidir.

(Bu dilekçe, kapınıza doğru kamera takarak sizi 7/24 izleyen, uyarılarınıza rağmen sökmeyen komşuya karşı hem hapis cezası alması hem de kameranın mahkeme kararıyla zorla sökülmesi için Cumhuriyet Başsavcılığına ve Hukuk Mahkemesine sunulacak stratejik bir taslaktır. Aşağıdaki metin Hukuk Mahkemesi içindir.)

[KONYA] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ'NE

DAVACI: [Adınız Soyadınız] - [TC Kimlik No] ADRES: [Apartman Adresiniz - Daire No]

VEKİLİ: Av. Sami IŞILAK

DAVALI: [Komşunuzun Adı Soyadı] - [Daire No]

KONU: Davalının Kat Mülkiyeti Kanunu ve TCK hükümlerine aykırı olarak ortak alana monte ettiği ve müvekkilimin mahremiyetini ihlal eden güvenlik kamerasının SÖKÜLEREK MÜDAHALENİN MEN'İNE (Eski Hale Getirilmesine) karar verilmesi talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkilim ile davalı şahıs, yukarıda belirtilen adreste aynı katı (sahanlığı) paylaşan karşılıklı daire komşularıdır.
2. Davalı, .../.../2026 tarihinde hiçbir kat malikleri kurulu kararı ve 4/5 yazılı çoğunluk onayı olmaksızın, tamamen keyfi olarak apartman ortak alanı olan koridor duvarına/kapı pervazına bir güvenlik kamerası/akıllı zil sistemi monte etmiştir.
3. Söz konusu kameranın lens açısı, doğrudan müvekkilimin daire kapısını, eve giriş çıkış saatlerini, kapıya gelen misafirleri ve kapı açıldığında müvekkilin mahrem konut alanını 7/24 saniye saniye kaydetmektedir. Bu durum Türk Ceza Kanunu Madde 134 kapsamında Özel Hayatın Gizliliğini ağır biçimde ihlal etmekte ve müvekkilim üzerinde korkunç bir psikolojik baskı (mobbing) yaratmaktadır.
4. Ayrıca, Yargıtay içtihatları ve 634 Sayılı KMK Madde 19 uyarınca ortak alanlara izinsiz tesisat yapılması kesinlikle yasaktır. Davalı, defaatle sözlü olarak uyarılmasına rağmen kamerayı sökmekten imtina etmiştir (ilgili fotoğraflar Ek-1'de sunulmuştur).

SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda arz edilen ve mahkemenizce resen gözetilecek haklı nedenlerle; Davalının KMK Madde 19'a ve kişilik haklarına aykırı olarak ortak alana monte ettiği söz konusu kameranın ve tesisatının SÖKÜLMESİNE, müvekkilimin alanına yapılan haksız MÜDAHALENİN MEN'İNE ve alanın eski hale getirilmesine, ayrıca işbu haksız fiil nedeniyle doğan yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla arz ve talep ederim.

TARİH: .../.../2026

DAVACI VEKİLİ: Av. Sami IŞILAK (İmza)

(Ek-1: Kameranın yönünü ve ortak alanı gösteren renkli ve net fotoğraflar)

Av. Sami IŞILAK Hukuk & Danışmanlık (Bu metin bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.)